昆明区8级抗震房天花板陷落 开发商称不影响安全
春城晚报
楼板薄了1厘米 天花板陷落4厘米
设计为抗8级地震的房子，墙体竟然没有通墙筋
开发商认为是施工缺陷，不是质量问题，愿意为住户修复
两年前，汪先生在昆明市滇缅大道与昌源北路交会处的西城时代小区购买了一套房子。拿到房子后，这几天在为新房装修时发现，天花板的一处角落下陷了4厘米，设计为抗8级地震的房子，墙体竟然没有通墙筋。最令他们担忧的是，按照设计要求为10厘米的楼板也变薄了，少了1厘米多。为此，开发商该项目负责人表示，汪先生家购买的房子确实存在施工缺陷，但这些施工缺陷对房屋的结构没有影响，不是质量问题。
业主
新房楼板变薄 天花板一角下陷
儿子大了，2012年7月份从四川来昆明打拼的汪先生，花了70多万元在黑林铺西城时代小区为儿子购买了一套房子。
今年6月底，交房了。然而在吊顶的时候，他们发现客厅靠阳台的一处角落怎么也吊不平。经过测量后才发现，原来这处角落下陷了4厘米。汪先生自己也是搞建筑行业的，有着20多年的建房经验。
汪先生用电钻打通楼板发现，按照设计图纸上应为10厘米厚的楼板，却只有8.3厘米。在装修卫生间时，他彻底无语了，敲开墙面他发现，整个墙面竟然没有通墙钢筋。汪先生怀疑自己的房子存在偷工减料之嫌。
在这套房子内，汪先生总共发现了5大问题。由于担心住着不安全，汪先生向开发商提出退房，但遭到拒绝。退不了房，汪家人将要求赔偿的数额从20万元降到10万元。汪先生称，开发商回复，如果他自己修复，愿意赔偿6万元。对于这样的赔偿方案，汪先生并不满意。
最近几天，汪先生向昆明市市长热线进行了反映，同时他也向昆明市质监部门进行了投诉。
开发商
楼板变薄只是局部 属施工缺陷
昨天记者来到了汪先生的这处新房，房屋已经停止了装修。由于整个客厅已经吊顶，肉眼已经无法看到天花板下陷的情形。楼板钻开的小孔也被施工封闭，已经无法实地测量楼板的厚度。不过，一些梁柱部位确实存在不平整的情况。
昆明建发房地产开发有限公司该项目负责人黄先生向记者介绍，他们都是严格按照图纸在施工，几十万平方米的房子不可能没有一点施工缺陷。他们到汪先生的房子里实地查看过，天花板的一角确实有下陷，原因是在施工的时候，剪力墙很硬，顶住了施工模板，这一缺陷是施工误差，不是质量问题，对结构没有影响，不影响房屋的安全。
他坦言，楼板在浇灌时，由于混凝土倒得不均匀，导致汪家房子楼板局部地方只有八点几厘米。他们都是严格按照图纸规定的10厘米来施工的，验收的时候也不是每一处都要验收，只是整体达到一个百分比就行，且不是整个房子都这样。
至于通墙筋的说法。他说，图纸上对这项只是一般要求，不是强制要求。不这样做也不会影响房屋的质量。
黄先生表示，愿意请设计院来实地查看，帮助修复。对于退房的要求，则不可能，因为这套房子已经登记，房产证正在办理中，而且已经按揭。
延伸阅读
所购商品房质量有问题该怎么办？
商品房不同于普通商品，一套动辄数百万高价的房屋，又关系着居住人的生命财产安全，维权方法和途径自然也不等同于普通商品。对此，广州市越秀法院民三庭李昇毅法官表示，当所购商品房出现质量问题，可先与开发商协商解决，协商未果则可通过以下法律途径维权。
1.解约退房。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，概括而言，在以下3种情形之下，购房人可主张解除合同和赔偿损失：1.房屋主体结构质量不合格不能交付使用；2.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；3.因房屋质量问题严重影响正常居住使用，而“严重影响正常居住使用”，在司法实践中，主要是结合是否对购房人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了购房人的正常生活、可否修复等因素予以综合判断。
2.要求修复。当房屋存在质量问题，又未达到上述可解约退房的程度，若在保修期内，购房人可要求开发商承担修复责任。开发商在销售商品房时，会向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并需严格按照《住宅质量保证书》承诺的内容进行保修。保修期限的起算时点为商品住宅交付使用之日。
3.自行维修。开发商应承担修复责任，却拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
昆明区8级抗震房天花板陷落 开发商称不影响安全
春城晚报
楼板薄了1厘米 天花板陷落4厘米
设计为抗8级地震的房子，墙体竟然没有通墙筋
开发商认为是施工缺陷，不是质量问题，愿意为住户修复
两年前，汪先生在昆明市滇缅大道与昌源北路交会处的西城时代小区购买了一套房子。拿到房子后，这几天在为新房装修时发现，天花板的一处角落下陷了4厘米，设计为抗8级地震的房子，墙体竟然没有通墙筋。最令他们担忧的是，按照设计要求为10厘米的楼板也变薄了，少了1厘米多。为此，开发商该项目负责人表示，汪先生家购买的房子确实存在施工缺陷，但这些施工缺陷对房屋的结构没有影响，不是质量问题。
业主
新房楼板变薄 天花板一角下陷
儿子大了，2012年7月份从四川来昆明打拼的汪先生，花了70多万元在黑林铺西城时代小区为儿子购买了一套房子。
今年6月底，交房了。然而在吊顶的时候，他们发现客厅靠阳台的一处角落怎么也吊不平。经过测量后才发现，原来这处角落下陷了4厘米。汪先生自己也是搞建筑行业的，有着20多年的建房经验。
汪先生用电钻打通楼板发现，按照设计图纸上应为10厘米厚的楼板，却只有8.3厘米。在装修卫生间时，他彻底无语了，敲开墙面他发现，整个墙面竟然没有通墙钢筋。汪先生怀疑自己的房子存在偷工减料之嫌。
在这套房子内，汪先生总共发现了5大问题。由于担心住着不安全，汪先生向开发商提出退房，但遭到拒绝。退不了房，汪家人将要求赔偿的数额从20万元降到10万元。汪先生称，开发商回复，如果他自己修复，愿意赔偿6万元。对于这样的赔偿方案，汪先生并不满意。
最近几天，汪先生向昆明市市长热线进行了反映，同时他也向昆明市质监部门进行了投诉。
开发商
楼板变薄只是局部 属施工缺陷
昨天记者来到了汪先生的这处新房，房屋已经停止了装修。由于整个客厅已经吊顶，肉眼已经无法看到天花板下陷的情形。楼板钻开的小孔也被施工封闭，已经无法实地测量楼板的厚度。不过，一些梁柱部位确实存在不平整的情况。
昆明建发房地产开发有限公司该项目负责人黄先生向记者介绍，他们都是严格按照图纸在施工，几十万平方米的房子不可能没有一点施工缺陷。他们到汪先生的房子里实地查看过，天花板的一角确实有下陷，原因是在施工的时候，剪力墙很硬，顶住了施工模板，这一缺陷是施工误差，不是质量问题，对结构没有影响，不影响房屋的安全。
他坦言，楼板在浇灌时，由于混凝土倒得不均匀，导致汪家房子楼板局部地方只有八点几厘米。他们都是严格按照图纸规定的10厘米来施工的，验收的时候也不是每一处都要验收，只是整体达到一个百分比就行，且不是整个房子都这样。
至于通墙筋的说法。他说，图纸上对这项只是一般要求，不是强制要求。不这样做也不会影响房屋的质量。
黄先生表示，愿意请设计院来实地查看，帮助修复。对于退房的要求，则不可能，因为这套房子已经登记，房产证正在办理中，而且已经按揭。
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所购商品房质量有问题该怎么办？
商品房不同于普通商品，一套动辄数百万高价的房屋，又关系着居住人的生命财产安全，维权方法和途径自然也不等同于普通商品。对此，广州市越秀法院民三庭李昇毅法官表示，当所购商品房出现质量问题，可先与开发商协商解决，协商未果则可通过以下法律途径维权。
1.解约退房。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，概括而言，在以下3种情形之下，购房人可主张解除合同和赔偿损失：1.房屋主体结构质量不合格不能交付使用；2.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；3.因房屋质量问题严重影响正常居住使用，而“严重影响正常居住使用”，在司法实践中，主要是结合是否对购房人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了购房人的正常生活、可否修复等因素予以综合判断。
2.要求修复。当房屋存在质量问题，又未达到上述可解约退房的程度，若在保修期内，购房人可要求开发商承担修复责任。开发商在销售商品房时，会向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并需严格按照《住宅质量保证书》承诺的内容进行保修。保修期限的起算时点为商品住宅交付使用之日。
3.自行维修。开发商应承担修复责任，却拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。